在新加坡找房的两个月里我看了20个房子，终于找到了一个让我第一眼就觉得很喜欢，心甘情愿签约的房子！找到房子的那天，内心的BGM是“终于等到你，还好我没放弃～～”。那就来写一下这两个月我在新加坡找房子的心得和小tips。
首先是我个人找房子的一些要求，供大家参考。
房间数：我一个人住，倾向于1b，1b+study或2b；
面积：500sqf+ （这一点在新加坡有新的发现，下面会提到）
价格：SGD$X000左右（X<5)
地点：比较靠近市中心的地区（例如Tiong Bahru，River Valley， Orchard， Newton等）
View：不希望窗户外面是对面的公寓 （这点在新加坡是有一点点难度…)
Lease：一年
Furnishing：我会有自己的家具。
周边环境：安静！！ （尽可能离马路和工地远一些）
公寓设施：我并不是特别在意公寓的公共设施，所以就不做评价。
找房Tips：
- Property Guru和99.co , 在新加坡找房的人应该都会用。设置好filter以后可以按照时间更新顺序，看下比较新的房子；
- 除了两个看房app，同时推荐一个app - Singapore Maps。在输入某个地址后，这个app会显示周边的建筑工地，并且告诉你什么时候完工。可以进行初步的筛选，过滤掉那些直接面对建筑工地的房子。
- 因为我的“view”的要求，我一般会比较在意看房间望出去是什么。在网上和现场看过无数房子后，发现一般情况下图片上拉上窗帘的房子，望出去的风景都不会太好。我会直接pass掉这些房子；
- 和北美不同，很多房子都会提供很多家具（Furnished）。这一点可以和对方进行讨论，有些房东会要求所有家具都不能动，甚至有连各种装饰都不能动；有些房东接受negotiation。
- 价格一般也都是可以negotiate的，所以看房子时可以适当放宽一点点你的价格区间。
- 除了以上渠道，也可以加入一些Facebook Group，例如Lease Takeover类型的，会有一些没有在app上发布的房子。
- 看到喜欢的房子，不如换一个时间再去看一次。确保一天的不同时间段内，周末/工作日，都没有什么大问题。（特别是工地的话，周末可能不工作会没有工地的声音。一定要周内工作时间再去看一次。）
因为我看过19个公寓楼20间房，接下来就按照我在意的各种条件，来分析一下为什么前18个房子我都没有选择。在每个条件下，我都会有💖和🚫来举例非常符合这个条件和非常不符合的公寓。（每个公寓楼都有不同的层高，不同的朝向，所以我提到的内容仅供参考）
公寓楼的列表在文末。
地点/交通
我本来对于一定要靠近MRT（地铁）是有执念的，我觉得公交会不方便。在新加坡住了两个月后，我发现我经常会坐公交，公交有专门的公交车车道，车上也不会很挤。是我可以接受的。当然能靠近MRT的话，特别是如果MRT和家之间是有走廊连接的，那在烈日和雨季都会是更好的体验。
💖 Dorsett Residence - Outram Park 地铁正上方，Outram Park有绿线和紫线，无敌方便； Citylights - Lavender地铁斜对角，1分钟进公寓
🚫 Sophia Hills - 这个公寓我看的房一切都好，小区也非常美丽。但是我在尝试从Sophia Hills走到Dhoby Gaut地铁站时，发现要么走很远的路下山，要么走一个巨长的楼梯捷径。我的膝盖会承受不了。虽然公寓提供每半小时的免费班车，但我不想要出门的时候每次都要算好时间。
安静
因为我会录制播客，并且最近都在家上班，所以有一个安静的环境对我来说是非常重要的一点。因为我无法提前得知公寓楼邻居是否安静，所以这里的噪音来源主要是街道和建筑工地。
街道：
🚫 Paterson Residence & RV Suites：这两个公寓我都非常喜欢，空间都相对大。但是我看的房子分别在4楼和2楼。我在房间里站了比较久，分别感受了关上所有门窗和打开所有门窗的情况下来自马路的声音。觉得我无法接受。
建筑工地：
因为COVID很多工期都延迟了，新加坡最近的建筑工地真的特别多，简直是一个巨大的工地。如果是比较高楼的话，也许可以无视掉这一点。建议大家一定要在工地工作的时候去直接感受一下，不要等到搬进去了才发现工地很吵。
🚫 Citylights & Spottiswood Residence： 这两个公寓我都非常喜欢，如果周围没有工地的话，我肯定已经租下了。但是附近的工地都才刚刚开工，所以未来一年内应该都会持续施工。
Tips里提到的Singapore Maps App里就会显示在Spottiswood Residence附近有一个预计2023年才会建成的楼。在Google Maps里是不会显示这类信息的。
邻居
这一点是我在搬进来以后才发现的。我的公寓楼一层有四个房间，彼此都不共享墙壁，每个公寓之间都有分开。所以我几乎听不到同楼层的隔壁邻居的声音。这点在看房时可以观察一下。（我之前住的房子哪怕是end unit也都会share一面墙，让我非常崩溃。）
Views
在看了几个公寓后，我把view（希望对面很近距离的地方没有楼房）这一条加到了我的要求里，并且提到了比较高的位置。因为新加坡的面积比较小，很多公寓都挨得比较近，这一点还意外地有点难。
💖 High Street Center& Spottiswoode Residences & Dorsett Residences： 这三个公寓是我看过风景最好的。前者望出去近处是新加坡河，远处是downtown的高楼，想必夜景非常璀璨；前者没有什么遮拦，可以望到一片绿色；后者望出去是一片低矮的红瓦老房子和远处的高楼。
🚫 Park Inifinia & The Boutiq @ Killiney：这两个公寓我看的房间都是面向公寓的其他房间，而且挨得比较近，所以基本上属于能够看到对方的房间。除非一直拉着窗帘，不然在自己家里也需要比较谨慎。(fun not so fun fact: it is illegal to be naked at home in Singapore: a person cannot be naked in a private place while being exposed to public view)
🚫 Lincoln Suites & Martin Place Residences； 这两个公寓望出去是另个斜对角的楼，所以并没有正面对着别人的公寓，但视野也不是很开阔。
房间大小
虽然我看的房间基本上都在500sqf以上，但实际房间的大小有很大的不同。主要有两个原因：
- 有些公寓的厨房做的比较大，并且在厨房和客厅连接处有做一个固定的吧台，这样会把客厅的面积变得更小；
- 在新加坡阳台也包括在面积里。所以如果阳台面积比较大，室内的面积就会变小。
因为我本身不是经常做饭的人，所以厨房对我来说不是非常重要；另外我以前也有住过带阳台的房子，但我基本上都不会去阳台，所以阳台对我来说也不重要。
🚫 Dorsett Residence & The Boutiq @ Killiney & Suites @ Newton； 这三个公寓的设计都属于阳台面积比较大，导致室内面积很小。
朝向
在找房子初期我觉得我需要有阳光直射的房间，但在实际的看房过程中发现有太阳直晒会比较热。所以我就没有这个执念了。
🚫 Niven Suites：我看的房间一切都很好，所以我在第二天早上10点左右又去看了一次。发现房间里阳光直射后会非常非常热。所以我也放弃了。
🚫 Parc Emily：我看的房间是下午的太阳直射，虽然房间里的厚窗帘都拉上了，还是非常闷热。
没有提到的公寓楼，都是无功无过，但我没有觉得很心动。
看房过程中还遇到了几个让我觉得有点无语的中介，也顺便吐槽一下。
看某一个房时，房间的客厅面积本身比较小，客厅里还有一张很大很厚重的沙发。我向中介提问是否可以把这个沙发搬走，中介回答我说：
这个沙发是前任房客买的。前任房客虽然是亚洲人，但他是美国人。来看房子的美国人都很喜欢这个沙发。
言下之意大概是我不是美国人，所以不懂欣赏这个沙发。
看另一房时，房子确实布置地很好，更像一个酒店式公寓。整个房子填得很满，房东要求所有的装饰和家具都完全不能动。
我一般看房时会问是否可以拍照片，方便我记忆，中介表示不可以。我又问了一句，那是否可以拍一张窗外的view，作为参考，中介表示不可以。
新加坡的房东在选择房客时，甚至只是要看公寓时，经常会让房客提交一些个人信息，包括种族，国籍，性别，就职公司等等。我还在app上看到过非常直接地要求租客是日本人，白人，男性等。虽然这是房东的自由，但习惯了北美湾区/纽约的政治正确的我初看到时真的有点震惊到。
因为我有请一位中介，不需要我直接和房东以及房东的中介交流，我猜想有一些我表示出感兴趣的房子没有下文，可能是我没有符合房东对于租客的这些方面的要求吧。
以上都是我看到过的某个公寓的某个房间，不能代表这个公寓的所有楼层所有房间。仅供参考。
附上我看过的公寓楼列表，作为参考。（我最后租的房子就不公开放啦。）
- The Boutiq @ Killiney
- Martin Place Residences
- Spottiswoode Residences
- Parc Emily
- Amaryllis Ville
- Park Infinia
- Lincoln Suites
- Regency Suites
- Dorsett Residences
- Niven Suites
- Sophia Flats
- Citylights * 2
- Paterson Residence
- High Street Center
- Sophia Hills
- Suites @ Newton
- Vida
- RV Suites
